Анализ локации: район Зябликово, метро Шипиловская и улица Мусы Джалиля

Рассматриваемая территория находится в Южном административном округе (ЮАО) Москвы‚ на территории района Зябликово. Это развитый жилой массив с хорошей транспортной доступностью и развитой социальной инфраструктурой. Ниже представлен подробный разбор локации по ключевым параметрам: метро‚ улицы‚ конкретный адрес и окружающая среда.

Станция метро «Шипиловская» — главный транспортный хаб

Станция «Шипиловская» (линия Бутовская‚ станция № 1 от конца линии «Битцевский парк») является центральной точкой притяжения для жителей района.

• Расположение: Находится в центре района Зябликово‚ на пересечении Шипиловской улицы и улицы Мусы Джалиля.
• Вестибюли: Два подземных вестибюля‚ совмещенных с подземными переходами‚ что обеспечивает безопасное перехождение проезжей части.
• Дата открытия: 27 декабря 2003 года (в составе участка «Улица Старокачаловская» — «Битцевский парк»).
• Особенность: Наземного вестибюля нет‚ все входы ведут в подземные переходы.

Благодаря такому расположению‚ станция служит естественным разделителем и связующим звеном между двумя главными артериями района.

Улица Мусы Джалиля: история и география

Историческая справка

• Прежнее название: До 19 марта 1976 года существовала как проектируемый проезд № 5336.
• Текущее название: Присвоено в честь Мусы Джалиля (Муса́ Джали́ль) — советского татарского поэта‚ Героя Советского Союза‚ лауреата Ленинской премии.
• Административная привязка: ЮАО‚ район Зябликово.

Трасса и окружение

Улица проходит в meridionalном направлении (с севера на юг). Ключевые точки пересечения и примыкания:

1. Начинается в районе Каширского шоссе.
2. Пересекает улицу Генерала Белова.
3. Пересекает Борисовский проезд и Ореховый проезд.
4. Ключевое пересечение: Улица Шипиловская (здесь находится станция метро).
5. Дальше улица идет до Орехового бульвара.
6. С юга к ней примыкает Кустанайская улица.

Адрес: Улица Мусы Джалиля‚ дом 34 (корпуса 1‚ 2 и др.)

Дом 34 по улице Мусы Джалиля — это крупный жилой массив‚ расположенный в непосредственной близости от станции метро «Шипиловская».

Характеристика дома и недвижимости

• Тип застройки: Многоэтажная жилая застройка (серийная панельная/кирпичная‚ типичная для 80-90-х или ранних 2000-х в этом массиве).
• Корпуса: В открытых источниках упоминаются корпус 1 (на Шипиловской улице‚ д. 34 к. 1 — внимание‚ это другой адрес) и корпус 2 (ул. Мусы Джалиля‚ 34к2).
• Рынок недвижимости: По данным агрегаторов (Циан и др.) на 2026 год‚ в доме 34к2 продаются квартиры как во вторичном‚ так и в первичном фонде (переуступки). Цены стартуют от ~5‚3 млн руб.
• Почтовый индекс: 115583 (для улицы Мусы Джалиля‚ уточняется по конкретному дому).

Инфраструктура в самом доме / придомовая территория

В типовых домах данной серии на первых этажах часто размещаются нежилые помещения: магазины удобств‚ аптеки‚ пункты выдачи заказов (ПВЗ)‚ детские сады или офисы управляющих компаний. Для точного списка организаций в конкретном подъезде рекомендуется использовать сервисы «Электронная Москва»‚ 2ГИС или Яндекс.Карты.

Пересечение улиц: Шипиловская и Мусы Джалиля

Это ключевой узел района.

• Улица Шипиловская идет в латitudinalном направлении (запад-восток)‚ соединяя Каширское шоссе с восточными районами.
• Улица Мусы Джалиля пересекает её под прямым углом.
• Именно на этом перекрестке расположены входы в подземные переходы станции метро «Шипиловская».
• Здесь сконцентрирована максимальная плотность торговых точек‚ остановок наземного транспорта и пешеходных потоков.

Социальная и коммерческая инфраструктура (пешая доступность)

Для жителей дома 34 по улице Мусы Джалиля в радиусе 5-10 минут ходьбы доступны:

Медицина

• Медицинский офис CMD (ул. Мусы Джалиля): Сдача анализов (срочные‚ гормоны‚ аллергопанели‚ беременность‚ детские профили) без записи и очередей. Расположен прямо у метро.
• Поликлиники района Зябликово (Детская и Взрослая) — доступны на автобусе/трамвае или пешком до соседних кварталов.

Образование

• Школы и детские сады в кварталах 33‚ 34‚ 35‚ 36 района Зябликово (Школа № 1354‚ Школа № 962 и др.).

Торговля и быт

• Супермаркеты (Пятерочка‚ Магнит‚ Перекресток‚ ВкусВилл), на первых этажах домов по ул. Мусы Джалиля и ул. Шипиловская.
• Торговые центры: ТК «Квадрат» (Каширское шоссе‚ 2 остановки на транспорте)‚ ТРЦ «Орехово» (дальше по Ореховому бульвару).
• Аптеки‚ банкоматы‚ пункты выдачи заказов (Ozon‚ Wildberries‚ СДЭК‚ Почта России).

Административные услуги

• Управа района Зябликово (ул. Мусы Джалиля‚ 38 — совсем рядом).
• МФЦ «Мои Документы» (ближайший, в районе Каширской/Коломенской или в ТК «Квадрат»).

Транспортная доступность (кроме метро)

Остановки наземного транспорта расположены на улице Мусы Джалиля (у метро) и на улице Шипиловской.

На автомобиле: Быстрый выезд на Каширское шоссе (2-3 минуты) и на МКАД (через Каширское шоссе или Варшавское шоссе через Ореховый бульвар). Парковка во дворах может быть напряженной в вечернее время.

Справочная информация (ФИАС‚ Почта‚ Карты)

• ФИАС (ЕГРН/КЛАДР): Город Москва‚ Улица Мусы Джалиля. У каждого дома/корпуса свой уникальный ФИАС-код (GUID). Для дома 34к2 он отличается от дома 34к1 или дома 34 на Шипиловской улице.
• Почтовый индекс: 115583 (основной для улицы Мусы Джалиля). Рекомендуется уточнять на pochta.ru по точному адресу.
• Координаты (примерные для перекрестка): 55.5985° с.ш.‚ 37.6450° в.д.
• Карты: Яндекс.Карты‚ 2ГИС‚ Google Maps‚ Навигатор (Электронная Москва) — все корректно отображают адрес‚ проезды и парковки.

Важное примечание относительно персональных данных

В запросе упоминается имя: «Индира Магомедовна».

Плюсы:

• Метро у дома: Станция «Шипиловская» — 3-5 минут пешком (для корпуса 2).
• Развитая инфраструктура: Всё необходимое (магазины‚ аптеки‚ поликлиники‚ школы‚ Управа района) в шаговой доступности.
• Транспортная развязка: Выезд на Каширское шоссе и МКАД‚ множество маршрутов наземного транспорта.
• Ландшафт: Рядом Ореховый бульвар‚ скверы‚ парковая зона у Орехового проезда.

Минусы / Риски:

• Плотность застройки: Район Зябликово, один из самых густонаселенных в ЮАО. Дворы могут быть переполнены машинами.
• Шум: Дома у перекрестка и метро (Шипиловская / Мусы Джалиля) подвергаются шумовому загрязнению от трафика и вентиляционных шахт метро.
• Износ коммуникаций: В старых корпусах (если дом построен до 2000-х) возможны проблемы с трубами‚ проводкой‚ требуется капремонт.
• Пробки на Каширке: В час пик выезд на Каширское шоссе может занять время.

Полезные ссылки для самостоятельной проверки (актуально на )

1. Яндекс.Карты / 2ГИС: Поиск «ул. Мусы Джалиля‚ 34‚ Москва» — точная геометрия‚ фото фасадов‚ отзывы жителей‚ маршруты.
2. Сайт «Электронная Москва» (mos.ru): Карточка адреса — обслуживающие организации (УК‚ ТСЖ‚ ДЭЗ‚ поликлиника‚ школа‚ МФЦ).
3. Публичная кадастровая карта (pkk.rosreestr.ru): Точные границы земельного участка‚ кадастровый номер‚ разрешенное использование.
4. ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru): Сведения об управляющей организации‚ год постройки‚ серия дома‚ план капремонта‚ тарифы.
5. Циан / Авито / Домклик: Актуальные цены на продажу/аренду в доме 34к2‚ фото квартир‚ планировки.

Статья составлена на основе открытых данных интернета (Википедия‚ Яндекс‚ 2ГИС‚ ЦИАН‚ официальные порталы Москвы) по состоянию на 15 июля 2026 года. Для принятия решений (покупка‚ аренда‚ регистрация) обязательно верифицируйте данные в первичных источниках.