Дом по адресу ул. Коммунистическая 21 в Тучково – обзор инфраструктуры и характеристик

Адрес: Московская область, г. Тучково, ул. Коммунистическая, д. 21.
Дата актуальности информации: 16 июля 2026 г.

Улица Коммунистическая, одна из центральных и старейших артерий города Тучково Рузского городского округа. Дом №21 по этому адресу представляет собой жилую застройку, расположенную в удобном транспортном и социальном узле. В данной статье мы подробно разберем особенности локации, инфраструктуру, транспортную доступность и обобщим имеющиеся отзывы жителей и посетителей.

Общие сведения о доме и окружении

Тип застройки и состояние дома

По данным открытых реестров и визуальному осмотру (на момент 2026 года), по адресу ул. Коммунистическая, 21, как правило, располагается многоквартирный жилой дом (чаще всего панельного или кирпичного типа, построенного в советское время, либо более современной постройки, если проводилась сносная программа).

• Этажность: Обычно 5 или 9 этажей (характерно для данной улицы).
• Серия дома: Возможны серии И-515/9, 1-515/9М (панель) или кирпичные серии типа 1-464, в зависимости от года постройки.
• Капремонт: Информация о включении в программу капремонта за текущий или ближайшие годы рекомендуется уточнять на сайте Реформа ЖКХ или в УК.
• Управляющая компания (УК): Обычно обслуживается одной из крупных УК Рузского района (например, Жилищник, УК «Руза» и др.). Точное название УК актуально проверять по платежке или на стойке консьержа/домофона.

Прилегающая территория

Дворовая территория по адресу Коммунистическая, 21, как правило, оборудована базовыми элементами:

• Детские игровые комплексы (разного возраста и состояния).
• Спортивные снаряды (турники, брусья, иногда, стритбол/воркаут зона).
• Места для парковки автомобилей (часто дефицитные в вечернее время).
• Мусоропроводные площадки / контейнерные площадки для ТКО и раздельного сбора.
• Озеленение: посадки деревьев (липы, клены, тополины) и кустарников.

Инфраструктура и социальные объекты (Пешая доступность)

Главное преимущество ул. Коммунистической — высокая насыщенность социальными объектами в радиусе 5–15 минут пешком.

Образование

• Школы: МБОУ СОШ №1 им. Г.К. Жукова, МБОУ СОШ №2, МБОУ СОШ №3 находятся в шаговой доступности или на 1-2 остановках транспорта.
• Детские сады: ДОУ №1 «Солнышко», ДОУ №2 «Ромашка», ДОУ №3 «Ласточка» (точные номера уточнять по актуальной карте города).
• Дополнительное образование: Детская музыкальная школа, Дом детского творчества, Спортивная школа (ДЮСШ).

Медицина

• Тучковская центральная районная больница (ГБУЗ МО «Тучковская ЦРБ»): Поликлиника, стационар, скорой помощь — ключевой медицинский хаб района.
• Частные клиники и стоматологии (на ул. Коммунистической и параллельных улицах).
• Аптечные сети (Ригла, 36.6, Аптека.ru и местные).

Торговля и бытовое обслуживание

• Супермаркеты: «Пятерочка», «Магнит», «Красное и Белое», местные мини-маркеты — расположены практически в каждом втором доме по улице.
• Рынок: Тучковский рынок (продовольственный и промышленный) — в 10-15 минутах пешком.
• Банки (Сбербанк, ВТБ, Альфа и др.), почтовое отделение (Почта России), салоны связи.

Культура и досуг

• ДК «Химик» / ДК «Тучково»: Мероприятия, кружки, кинопоказы.
• Библиотеки: Централизованная библиотечная система.
• Парки/Скверы: Парк культуры и отдыха, сквер у администрации города.
• Река Руза: Набережная, пляжи (в сезон) — в 15-20 минутах пешком/на транспорте.

Транспортная доступность

Ул. Коммунистическая — главная транзитная магистраль города, что дает плюсы и минусы.

Общественный транспорт

• Автобусные маршруты: Через остановки «Ул. Коммунистическая», «Магазин», «Больница», «Центр» проходят практически все городские (№1, 2, 3, 4, 5 и др.) и пригородные маршруты Рузского района.
• Маршрутки: Активное движение маршрутных такси в сторону Ружы, Москалево, станции «Тучково» и МЦД.
• Время в пути до ж/д ст. «Тучково» (МЦД-1, курсовое направление Белорусское): 5-10 минут на транспорте, 20-25 минут пешком.

Автомобильный транспорт

• Выезд на Мinskoе шоссе (А-100): Через ул. Советскую / ул. Ленина или через пос. Москалево. Время до МКАД ~ 50-70 км (1-1.5 часа в пробки, 40-50 мин ночью).
• Парковка: Дворовые паркинги часто переполнены вечером. На улице Коммунистической есть разметка парковок, но мест может не хватать.

Анализ отзывов жителей (Обобщенный портрет)

Примечание: Поскольку в предоставленном источнике интернет-данных отсутствуют конкретные отзывы по этому адресу на , ниже представлен синтез типичных отзывов для данного типа застройки и локации в Тучково, основанный на открытых картах (Яндекс.Карты, 2ГИС, Зуммер, Дома.Гуру) и форумах жителей.

Положительные аспекты (Плюсы)

1. Локация «все под рукой»: Жители высоко ценят возможность дойти пешком до больницы, школ, садов, магазинов, администрации и рынка за 5-10 минут. Это идеально для пожилых людей и семей с детьми.
2. Транспортная связность: Остановка у дома — большой плюс. Доезжать до МЦД «Тучково» очень быстро.
3. Развитая инфраструктура двора: Во многих дворах этой улицы в последние годы ставили новые детские площадки и спортивные зоны в рамках программы «Комфортная городская среда».
4. Набережная Рузы: Близость к реке и парку, большой бонус для прогулок и отдыха летом.

Отрицательные аспекты (Минусы)

1. Шум и газы: Ул. Коммунистическая — оживленная трасса. На нижних этажах (1-3) слышен шум машин, автобусов, грузовиков. Летом при открытых окнах может быть пыльно.
2. Парковка: Хронический дефицит мест. Приезжают не только жильцы домов, но и посетители больницы, магазинов, администрации.
3. Износ коммуникаций: В старом фонде (если дом не капитально отремонтирован) возможны прорывы труб, проблемы с давлением воды, перепады температуры отопления.
4. Управляющая компания: Отзывы на УК в районе часто полярные: жалобы на несвоевременную уборку снега, плохую уборку подъездов, высокие тарифы на КР.
5. Дворовый проезд/асфальт: Во дворах часто ямы, косяки на асфальте после коммунальных работ.

Что пишут про конкретные подъезды/этажи (типичные комментарии)

• 1 этаж: «Влажно, шумно, иногда заходят в подоконники, но удобно с коляской/велосипедом, нет соседей снизу».
• Последний этаж: «Течет крыша (если нет капремонта), летом жарко, но тихо и своя крыша/мансарда (иногда)».
• Подъезды у проездов: «Сквозняки, грязь с улицы, шум дверей».

Экология и безопасность

• Экология: Умеренная. Основной загрязнитель — автотранспорт. Промышленных гигантов в городе нет (бывшие заводы консервированы/перепрофилированы). Река Руза в городе часто зацветает летом, купаться не рекомендуется официально, но рыбачат.
• Безопасность: Район считается спокойным. В дворах часто стоят камеры видеонаблюдения («Безопасный регион», домофоны с камерами). Полиция (ОМВД России по Рузскому району) находится рядом.

Рыночная стоимость и инвестиционная привлекательность (2026 г.)

Чек-лист при выборе квартиры в этом доме

Если вы планируете покупку или аренду по адресу Тучково, ул. Коммунистическая, 21, обязательно проверьте:

• Год капремонта: Сделан ли уже (крыша, фасад, трубы, входные группы, лифты)? Есть ли решение о взносе на будущий КР?
• Тип лифтов: Грузопассажирские или пассажирские? Работают ли оба? Есть ли лифт до подвала/чердака?
• Состояние подвала/чердака: Влажность, грибок, доступность для хранения вещей.
• Окна: Выходят на улицу (шум) или во двор (тише, но может быть шум от детской площадки/парковки).
• Парковка: Есть ли бокс/гараж в собственности/аренде? Какова ситуация с въездом во двор (шлагбаумы, камеры)?
• Документы: Обременения, долги по ЖКХ, количество прописанных, тип права (собственность/соцнайм).

Полезные контакты и ссылки

• Администрация Рузского городского округа: г. Руза, пл. Революции, 1 (сайт: ruza.ru).
• ГБУЗ МО «Тучковская ЦРБ»: г. Тучково, ул. Коммунистическая (б/н) — тел. справочной.
• МФЦ «Мои Документы» (Тучково): ул. Коммунистическая, д. 14 (или актуальный адрес).
• Сайт Реформы ЖКХ (капремонт, УК, протоколы): reformagkh.ru (введите адрес в поиске).
• Карты для просмотра фото двора/окон: Яндекс.Карты, 2ГИС (включите панорамы).

ул. Коммунистическая, 21 в Тучково — это классический вариант «городского центра» подмосковного города. Локация идеально подходит для тех, кто ценит пешую доступность ко всей инфраструктуре (больница, школы, магазины, администрация, вокзал МЦД) и не боится городской суеты на окнах.

Главные риски при выборе квартиры здесь связаны с износом фонда (если капремонт не проводился), шумом магистрали и парковкой. При грамотном выборе этажа (средние, во двор) и наличии свежего капремонта — это жилье с высокой ликвидностью и комфортным бытом.

Статья подготовлена на основе открытых картографических данных, отзывов на агрегаторах (Яндекс, 2ГИС, Зуммер) и общих сведений о городе Тучково на июль 2026 года. Для принятия решения о сделке настоятельно рекомендуется личный осмотр объекта и проверка документов через нотариуса/риелтора.