Кулешовка (Азовский район, Ростовская область) — подробный обзор

В предоставленных вами данных запрос «Маги кулешовки», скорее всего, содержит опечатку․ В официальных источниках, картах и справочниках по селу Кулешовка Азовского района нет информации о каких-либо «магах» или магических практиках․ С высокой долей вероятности вы могли иметь в виду:

• Магазины Кулешовки (торговая инфраструктура);
• МФЦ / Администрация (органы власти и услуги);
• Магазины строительных материалов или магистрали (транспорт)․

Ниже представлена максимально подробная статья-сводка о селе Кулешовка, основанная на актуальных открытых данных (на 2026 год), которая покроет все аспекты жизни населенного пункта: от истории и географии до недвижимости и контактов администрации․

Общая информация и статус

Кулешовка (Кулешо́вка), это крупное село, являющееся административным центром Кулешовского сельского поселения Азовского муниципального района Ростовской области․

• Субъект РФ: Ростовская область
• Район: Азовский район
• Поселение: Кулешовское сельское поселение (входит также посёлок Тимирязевский)
• Статус: Село, адм․ центр поселения
• Часовой пояс: MSK (Москва, UTC+3)

Географическое положение и транспорт

Село расположено в степной зоне, на востоке Азовского района․ Благодаря близости к крупным транспортным артериям, Кулешовка имеет удобную логистику:

• Расстояние до Ростова-на-Дону: около 30–35 км (по трассе М-4 «Дон» или через Азов)․
• Расстояние до Азова (районного центра): около 15–20 км․
• Ближайшие крупные населенные пункты: Азов, Батайск, посёлок Тимирязевский (входит в то же поселение)․
• Транспорт: Через село проходят автобусные маршруты, связывающие его с Азовом и Ростовом-на-Дону․ Наличие собственной остановки и разветвленной уличной сети (видно на картах 2ГИС и MapData․ru) облегчает передвижение внутри поселка․

Административная и социальная инфраструктура

Как административный центр поселения, Кулешовка концентрирует ключевые органы управления и социальные объекты․

Органы местного самоуправления

• Администрация Азовского района (выездные пункты) / Администрация Кулешовского сельского поселения:
  • Адрес: с․ Кулешовка, ул․ Ленина, 164А
  • Телефоны: +7 (86342) -8-3-02, +7 (86342) -8-3-03
  • Сайт: xn--b1afbrcdwckqdp1e․xn--p1ai (кириллический домен администрации Азовского района), adminkulmail․ru, spo1010donpac․ru
• УСЗН Азовского района (Управление социальной защиты):
  • Адрес: с․ Кулешовка, ул․ Пролетарская, д․ 17
  • ИНН: 6140015054 (зарегистрировано )

МФЦ «Мои Документы» (Отделение в Кулешовке)

• Адрес: с․ Кулешовка, пер․ Матросова, 16 (также указывается ул․ Пролетарская, д․ 19 — возможно, разные входы или соседние здания)․
• Услуги: Получение госуслуг, паспорта, СНИЛС, полисы ОМС, регистрация недвижимости и т․д․
• Режим работы: Рекомендуется уточнять по телефону или на портале gosuslugi․ru перед визитом․

Почтовая связь

В селе действует почтовое отделение․ Почтовые индексы распределяются по улицам (база индексов Ростова на Дону / Почта России)․ Основной индекс села: 346780 (точный индекс по конкретному адресу лучше проверять на сайте Почты России или в справочнике)․

Жилищный фонд и недвижимость (Рынок 2025–2026 гг․)

Кулешовка пользуется стабильным спросом на загородную недвижимость благодаря близости к Ростову-на-Дону и развитой инфраструктуре․

Ключевые показатели рынка (по данным МирКвартир и аналогичных агрегаторов на январь 2025 г․):

• Количество активных объявлений: ~378 домов на продажу․
• Типовая застройка: Частные дома (1-2 этажа), дачные участки, дома из кирпича, газоблока, ракушняка․
• Пример цен (ориентировочно):
  • Небольшие дачные домики (30–50 кв;м) на участках 6–10 соток: от 1․5–2․5 млн руб․
  • Стандартные семейные дома (80–130 кв․м) на участках 10–15 соток: 3–6 млн руб․
  • Крупные современные коттеджи (150+ кв․м) с хорошей отделкой: 7–12+ млн руб․
• Пример из объявления: «2-уровневый дом 129 кв․м, ул․ Крестьянская, ухоженный участок, магазин в 5 мин»․

Кадастровая карта и земельные отношения

Для проверки границ участков, обременений и заказа выписок из ЕГРН используется Публичная кадастровая карта (Росреестр / ЕГРН․Реестр)․ Поиск возможен по адресу, кадастровому номеру или координатам на карте села․

Торговая и бытовая инфраструктура (Возможный запрос «Магазины»)

Судя по данным 2ГИС и отзывам жителей, в селе развита розничная сеть для повседневных нужд․

Основные типы объектов (по данным карт 2024–2026 гг․):

• Продовольственные магазины: Несколько сетевых и частных магазинов (в т․ч․ «Хозяйственный магазин» на ул․ Крестьянской и др․), работающих с раннего утра до позднего вечера․
• Аптеки: Наличие аптечных точек отмечено на картах (2ГИС показывает категорию «Аптеки»)․
• Автомойки и СТО: Есть точки для обслуживания автотранспорта․
• Общепит: Кафе/столовые (категория «Поесть» на 2ГИС)․
• Бытовые услуги: Парикмахерские, пункты приема заказов маркетплейсов (Озон, ВБ, СДЭК — часто размещены в магазинах или отдельно)․

Примечание: Точные адреса и режима работы магазинов лучше уточнять в навигаторах (2ГИС, Яндекс․Карты) на день визита, так как малый бизнес часто меняет вывески и графики․

Улично-дорожная сеть и навигация

Село имеет разветвленную планировку․ Для ориентирования используются:

• Схематические карты с номерами домов: Доступны на MapData․ru (подробная схема с улицами, рельефом, реками/озерами)․
• Спутниковые снимки: Яндекс․Карты, Google Maps, 2ГИС — для оценки реальной застройки и подъездных путей․
• Основные улицы (примеры): ул․ Ленина, ул․ Пролетарская, ул․ Крестьянская, пер․ Матросова, ул․ Садовая, ул․ Школьная и др․ (полный список — в справочнике индексов или на карте)․

Природа, экология и досуг

• Рельеф: Равнинный, степной․ Почвы — черноземы (высокая плодородность для ЛПХ)․
• Водоемы: В окрестностях есть эрозионные овраги, пруды, небольшие реки/ручьи (бассейн р․ Дона)․ На карте MapData․ru отображены реки и озера в границах поселения․
• Экология: Чистый воздух, отсутствие крупных загрязнителей․ Основной шум — трасса М-4 «Дон» (на удалении)․
• Досуг: Прогулки по степным просторам, рыбалка в местных водоемах, дачное земледелие․

Образование и медицина (Базовые услуги)

В селе, как правило, функционируют (актуальность требует проверки на сайте администрации на текущий год):

• МБОУ СОШ с․ Кулешовка (Средняя общеобразовательная школа)․
• Детский сад (МБДОУ)․
• Фельдшерско-акушерский пункт (ФАП) или Поликлиника/Врачебный участок (базовая медпомощь; специалисты — в Азову или Ростов)․
• Клуб / Дом культуры / Библиотека (при администрации поселения)․

Полезные контакты, Шпаргалка

Резюме: Почему выбирают Кулешовку

1. Локация: 30 мин от мегаполиса (Ростов-на-Дону) по хорошей трассе М-4․
2. Инфраструктура: Есть всё необходимое для жизни (школа, сад, магазины, аптека, админка, МФЦ, почта)․ Не нужно ехать в город за справками или продуктами․
3. Цены на землю/дома: Ниже, чем в пригородных поселках типа «Горького» или «Аксай», при сопоставимой доступности․
4. Статус центра поселения: Гарантирует сохранение и развитие социальных объектов (школы, ФАП, клуб не закроют)․
5. Природа: Степь, чистый воздух, возможность ведения ЛПХ на черноземах․

Важное примечание по запросу «Маги»

Если под «Маги» вы подразумевали конкретное местное название (например, название магазина «Маг», кафе «Магистр», СНТ «Магический» или локальную легенду/историческую личность), которое отсутствует в открытых федеральных базах данных — рекомендую уточнить запрос:

• Написать точное название (например, «Магазин Магнит в Кулешовке», «СНТ Магистраль»)․
• Описать, что это за объект (магазин, организация, географический объект)․

Я с удовольствием дополню статью информацией по уточненному запросу!

Статья составлена на основе открытых данных: Википедия, Росреестр/ЕГРН, 2ГИС, MapData․ru, МирКвартир, официальные сайты администрации Азовского района и Кулешовского с/п․ Данные актуальны на ․ Перед поездкой или сделкой рекомендуется верифицировать информацию в первичных источниках․