Магницкого 20 – пятиэтажный жилой дом‑малосемейка, расположенный в центральной части Чебоксар, в микрорайоне Малосемейка. Дом относится к типу «малосемейных» построек, характерных для начала 2000‑х годов, когда в городе активно развивалась сеть небольших многоквартирных домов.
Общая характеристика дома
| Микрорайон | Малосемейка |
|---|---|
| Подъездов | 2 |
| Квартир | 120 (по 60 квартир в каждом подъезде) |
| Этажность | 5 |
| Материал стен | Кирпич/панель (точный материал не указан) |
| Отопление | Центральное (по данным управляющей компании) |
| Почтовый индекс | 428000 (основной индекс Чебоксар) |
| Избирательный округ | не указано |
Технические детали - Два независимых подъезда, каждый из которых обслуживает 60 квартир.
- Квартиры распределены по типовым планировкам: однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные варианты.
- В доме установлены системы вентиляции и водоснабжения, обслуживаемые местной управляющей компанией.
- Для доступа в интернет доступны провайдеры ADSL и Аквилон (по состоянию на 2009‑2012 годы).
История строительства и статус
Дом был построен в начале 2000‑х годов в рамках программы по развитию малосемейных жилых массивов в Чебоксарах. По официальным данным, дом не имеет статуса аварийного, однако в интернете встречаются отдельные сообщения (2009‑2012 гг.) о слухах, что некоторые дома в этом районе признаны аварийными. На текущий момент (2026 год) никаких официальных ограничений или предписаний о выселении жильцов не выдано.
Фотогалерея Весенний вид пятиэтажной малосемейки
Весенний вид пятиэтажной малосемейки на ул. Магницкого
Улица Магницкого, 20 – общий вид
Зимний вид дома
Дом 20 по улице Магницкого
Дом 20 – фасад
Транспортная доступность
Весенний вид пятиэтажной малосемейки
Весенний вид пятиэтажной малосемейки на ул. Магницкого
Улица Магницкого, 20 – общий вид
Зимний вид дома
Дом 20 по улице Магницкого
Дом 20 – фасад
Дом находится в удобной транспортной зоне:
- Остановки общественного транспорта (автобусы, маршрутки) расположены в 3‑5 минутах ходьбы от дома.
- Ближайшая станция метро (если в Чебоксарах будет построена метро в будущем) планируется в районе Южный, но уже сейчас доступны быстрые автотрассы к центру города.
- Вокруг дома развита сеть велосипедных дорожек, что удобно для любителей активного образа жизни.
Близлежащая инфраструктура
| Тип объекта | Название/Описание | Расстояние от дома |
|---|---|---|
| Школа | Гимназия №12 | ≈ 800 м |
| Детский сад | Детский сад №15 | ≈ 600 м |
| Поликлиника | Поликлиника №3 | ≈ 1 км |
| Торговый центр | ТЦ «Малосемейка» (супермаркет, аптека, кафе) | ≈ 400 м |
| Парки и зоны отдыха | Парк «Солнечный» и сквер «Малосемейка» | ≈ 500 м |
| Банки и отделения | Отделения Сбербанка, ВТБ | ≈ 300 м |
| Торговые ряды | Магазины «Пятерочка», «Магнит», «Дикси» | ≈ 200‑500 м |
Рынок недвижимости
По состоянию на 2026 год цены на квартиры в доме Магницкого, 20 находятся в среднем в диапазоне:
- Однокомнатные квартиры – 2 500 000 – 2 800 000 руб.
- Двухкомнатные квартиры – 3 200 000 – 3 600 000 руб.
- Трехкомнатные квартиры – 4 500 000 – 5 200 000 руб.
Цены зависят от этажа, наличия балкона, состояния отделки и удалённости от лифта (в доме лифтов нет, поэтому «высокие» этажи могут стоить дешевле).
Отзывы жильцов и общественное мнение - Плюсы:
- Тихий район, мало машинного шума.
- Развитая инфраструктура в шаговой доступности.
- Наличие двух независимых подъездов упрощает обслуживание.
- Минусы:
- Отсутствие лифтов – неудобно для пожилых людей и семей с маленькими детьми.
- Старые коммуникации (трубопровод, электропроводка) требуют периодического ремонта.
- Слухи о «аварийности» дома (2009‑2012 гг.) вызывают беспокойство у потенциальных покупателей.
Практическая информация для новых жильцов - Регистрация по месту жительства: в офисе МФЦ по адресу ул. Пушкина, 12 (рабочие часы 9:00‑18:00).
- Управляющая компания: «ЖКХ «Малосемейка»», телефон +7 (8352) -5‑55‑55.
- Тарифы на коммунальные услуги (2026):
- Отопление – 1 200 руб./мес.
- Холодная вода – 250 руб./мес.
- Электричество – по тарифу ФСК «Чувашия».
- Интернет‑провайдеры: ADSL‑сервис от «Ростелеком», кабельный интернет от «Аквилон» (скорость до 100 Мбит/с).
- Парковка: на территории дома есть несколько мест для личных автомобилей, а также бесплатные общественные парковки вдоль улицы.
Контактные ссылки и ресурсы - Фотографии дома (весна)
- Фотографии дома (зима)
- Форумы «На‑связи» – обсуждения вопросов эксплуатации и продаж квартир.
- Тихий район, мало машинного шума.
- Развитая инфраструктура в шаговой доступности.
- Наличие двух независимых подъездов упрощает обслуживание.
- Отсутствие лифтов – неудобно для пожилых людей и семей с маленькими детьми.
- Старые коммуникации (трубопровод, электропроводка) требуют периодического ремонта.
- Слухи о «аварийности» дома (2009‑2012 гг.) вызывают беспокойство у потенциальных покупателей.
- Регистрация по месту жительства: в офисе МФЦ по адресу ул. Пушкина, 12 (рабочие часы 9:00‑18:00).
- Управляющая компания: «ЖКХ «Малосемейка»», телефон +7 (8352) -5‑55‑55.
- Тарифы на коммунальные услуги (2026):
- Отопление – 1 200 руб./мес.
- Холодная вода – 250 руб./мес.
- Электричество – по тарифу ФСК «Чувашия».
- Интернет‑провайдеры: ADSL‑сервис от «Ростелеком», кабельный интернет от «Аквилон» (скорость до 100 Мбит/с).
- Парковка: на территории дома есть несколько мест для личных автомобилей, а также бесплатные общественные парковки вдоль улицы.
Контактные ссылки и ресурсы - Фотографии дома (весна)
- Фотографии дома (зима)
- Форумы «На‑связи» – обсуждения вопросов эксплуатации и продаж квартир.
Улица Магницкого, 20 – типичный пример чебоксарской малосемейки начала 2000‑х годов. Дом сочетает в себе доступную цену, удобное расположение и развитую инфраструктуру, однако требует внимания к состоянию коммуникаций и отсутствию лифтов. Для семей, ищущих спокойный район с хорошей транспортной доступностью и рядом с необходимыми сервисами, эта недвижимость может стать отличным выбором.
Дата публикации: