Общие сведения и технические характеристики
Согласно данным справочника cheb.ru и картографическим сервисам (Яндекс.Карты), дом по адресу ул. Магницкого, 20 представляет собой пятиэтажный кирпичный/панельный дом типа «малосемейка».
Ключевые параметры дома:
- Тип дома: Малосемейка (низкоэтажное жилье с улучшенной планировкой по сравнению с общежитиями).
- Количество этажей: 5.
- Количество подъездов: 2.
- Общее количество квартир: 120 (по 60 квартир в каждом подъезде);
- Почтовый индекс: 428014.
- Координаты (ГПС): 56.084018, 47.280337.
Важное уточнение: На форумах портала cheb.ru пользователи специально подчеркивали: «Это не общежитие, а малосемейка!». Это принципиальный момент для понимания типа жилья и правового статуса квартир (приватизация, площадь, коммунальные платежи).
Инженерные сети и интернет-провайдеры
Вопрос подключения к интернету и качества связи исторически был острым для жителей этого дома. Согласно обсуждениям на форуме (датированным 2009–2017 гг.), ситуация выглядела следующим образом:
- ADSL: На момент 2009 года в доме был доступен только ADSL (телефонная линия).
- Провайдер «Аквилон»: Упоминался как один из основных альтернативных провайдеров того времени.
- Современная ситуация: На 2026 год (по данным Яндекс.Карт и справочников) в доме доступны услуги основных федеральных и локальных провайдеров (Ростелеком, МТС, Билайн, Мегафон, местные сети), подключенных по технологии GPON/FTTB (волокно в квартиру/дом). Рекомендуется проверять актуальный список на сайте cheb.ru в разделе «Домашние сети интернета в этом доме».
История обсуждений и репутация дома (Архив форума cheb.ru)
Форум «На-связи» и раздел домов на cheb.ru — ценный источник «живой» истории дома. Вот ключевые темы, поднимавшиеся жильцами и заинтересованными лицами за разные годы:
- 2009 год — Подсчет квартир: Пользователь Наталия777 уточнила: «120 квартир! по 60 в каждом подъезде».
- 2009–2012 гг. — Интернет: Активное обсуждение отсутствия высокоскоростного интернета, ожидание подключения новых провайдеров.
- 2012 год — Статус аварийности (Критически важно): Пользователь kostyn878 задал вопрос: «Говорят дома в этом месте признаны аварийными? Кто что знает?». Ответ пользователя margold: «Это не общежитие, а малосемейка!». Статус аварийности на текущий момент требует официальной проверки в Управлении жилищного фонда администрации Чебоксар или у управляющей компании. Если дом признан аварийным, жильцам положена переселенческая квартира.
- 2017 год — Фотографии: В справочник добавлены актуальные фото дома (весенний и зимний виды, фасад).
Управляющая компания и коммунальные услуги
Информация об управляющей компании (УК) может меняться. Для получения актуальных данных (телефоны диспетчерской, график приема платежей, плановые ремонты) необходимо обратиться к разделу «Управляющая компания» на странице дома на cheb.ru или на портале ГИС ЖКХ.
Телефон службы обновления информации справочника cheb.ru (для внесения исправлений по дому): 44-15-55.
Расположение и инфраструктура микрорайона
Дом находится в жилой зоне города. Ближайшие ориентиры и объекты инфраструктуры (по данным Яндекс.Карт):
- Транспорт: Остановки общественного транспорта в шаговой доступности (маршруты автобусов и маршруток, соединяющие с центром и другими районами).
- Соседние дома: Застройка однотипная — преимущественно малосемейки и 5-этажки 60-80-х годов постройки.
- Социальные объекты: Школы, детские сады, поликлиники, магазины (продуктовые, аптеки) находятся в радиусе 500–1000 метров.
- Экология/Двор: Типичный двор для такой застройки: парковки у подъездов, детские площадки (могут быть морально устаревшими), зеленые насаждения.
Рынок недвижимости: покупка и аренда
Квартиры в доме №20 по ул. Магницкого регулярно выставляются на продажу и в аренду. Особенности рынка этого дома:
- Планировки: Типичные для малосемейок (раздельные комнаты, кухня 6–8 кв.м, совмещенный/раздельный санузел, часто есть кладовка).
- Цены: Ниже, чем в новостройках или «хрущевках» с улучшенной планировкой, но выше, чем в аварийном фонде (если дом не аварийный).
- Риски: Необходимо тщательно проверять статус дома (аварийный/неаварийный) перед сделкой. Наличие газа (если есть), плюс, но требует проверки состояния вентканалов и газопроводов.
Галерея дома (Фото из архива cheb.ru / fotocheb.ru)
В справочнике представлены снимки разных лет, позволяющие оценить состояние фасада и придомовой территории в динамике:
- Весенний вид пятиэтажной малосемейки (2017 г.).
- Зимний вид дома (2017 г.).
- Общий вид фасада (ранее годы).
Примечание: Прямые ссылки на изображения ведут на fotocheb.ru. Для просмотра актуального вида дома рекомендуется использовать панорамы Яндекс.Карт или 2ГИС.
Важное примечание по запросу «Виталий»
В предоставленных открытых источниках (справочник cheb.ru, Яндекс.Карты, архивы форумов) нет информации о конкретном лице по имени Виталий, привязанном к адресу ул. Магницкого, 20 (собственнике, жильце, управляющем, подрядчике и т.д.).
Персональные данные граждан в РФ защищены законом (152-ФЗ «О персональных данных»). Информация о конкретных жильцах или владельцах квартир в открытом доступе отсутствует. Если вы ищете контакты конкретного человека, рекомендуется использовать:
- Социальные сети (ВКонтакте, Одноклассники) с фильтром по геолокации/школам/работу.
- Сайты объявлений (Авито, Юла) — иногда в профиле продавца/сдающего указана улица.
- Обращение в Управляющую компанию (только при законных основаниях).
Ул. Магницкого, 20 (Чебоксары) — это типичный представитель чебоксарского жилья типа «малосемейка» конца XX века. Главные плюсы: отдельные квартиры (не общежитие), низкая этажность, оформленная придомовая территория. Главные вызовы/риски: износ инженерных сетей, необходимость проверки статуса аварийности (обсуждалась на форумах в 2012 г.), качество капитального ремонта.
Для принятия решения о покупке, аренде или переезде настоятельно рекомендуется:
- Лично осмотреть квартиру, подъезд, чердак и подвал.
- Запросить выписку из ЕГРН на квартиру (наличие обременений, арестов).
- Уточнить статус дома в Администрации города (аварийный ли он).
- Поговорить с соседями по подъезду о качестве работы УК и соседах.
Статья составлена на основе открытых данных портала cheb.ru, Яндекс.Карт и архивов городских форумов на дату .