Шоссейная улица дом 33 Жданово географическое положение инфраструктура и транспортная доступность

Адрес Шоссейная улица‚ дом 33‚ поселок Жданово‚ Белгородская область представляет собой типичный для пригородной застройки объект‚ расположенный в одной из самых динамично развивающихся пригородных зон области. В данной статье мы подробно рассмотрим географическое положение‚ инфраструктуру‚ транспортную доступность и особенности жизни в этом районе‚ а также затронем возможный контекст названия «Ведунья»‚ которое может относиться к локальному ориентиру‚ организации или неофициальному наименованию места.

Географическое положение и административное деление

Поселок Жданово: общие сведения

Жданово — это крупный поселок городского типа (или сельское поселение в составе муниципального образования) в Белгородском районе Белгородской области. Он находится в непосредственной близости от областного центра, города Белгорода (всего в нескольких километрах к юго-западу)‚ что делает его фактически пригородным микрорайоном мегаполиса.

Шоссейная улица: роль в планировке

Улица Шоссейная — одна из магистралей поселка. Исторически такие улицы получают название из-за выхода к шоссе или прохождения главной транспортной артерии через поселение. В случае с Жданово‚ Шоссейная улица обеспечивает связь с федеральной трассой М-2 «Крым» и уличной сетью самого Белгорода (через Юго-Западный округ города).

• Координаты (приблизительно): 50°32′ с.ш.‚ 36°30′ в.д. (для центра поселка).
• Почтовый индекс: 308511 (или 308512 в зависимости от сектора).
• ОКАТО/ОКТМО: Соответствует Белгородскому району.

Транспортная доступность

Главное преимущество адреса Шоссейная‚ 33 — это выдающаяся транспортная связность.

Автомобильный транспорт

1. Федеральная трасса М-2 «Крым» проходит в шаговой доступности (или в 1-2 км в зависимости от конкретного участка улицы). Это обеспечивает быстрое выезд в Москву (около 600-650 км) и на юг России.
2. Выезд в Белгород: По Шоссейной улице или параллельным дорогам (ул. Ленина‚ ул. Советская) можно попасть в черту города за 10-15 минут в непиковые часы.
3. Парковка: В секторе частной застройки (если дом 33, это ИЖС) парковка обычно организуется на приусадебных участках. Если это МКД, возможны придомовые паркинги.

Общественный транспорт

Поселок обслуживается множеством маршрутов автобусов и маршрутных такси‚ соединяющих его с автовокзалами и метро (планируемое/строящееся) Белгорода.

• Маршруты: Обычно это маршруты № 130‚ 131‚ 132‚ 133‚ 134‚ а также коммерческие маршрутки.
• Остановки: Ближайшие остановки к дому 33‚ как правило‚ называются «Жданово»‚ «Шоссейная улица» или «Магазин» и находятся в радиусе 200-400 метров.
• Время в пути до центра Белгорода: 20-35 минут на автобусе.

Инфраструктура и социальные объекты в пешей доступности

Жизнь на Шоссейной улице‚ 33 обеспечивается развитой инфраструктурой поселка Жданово.

Образование и дети

• МБОУ СОШ № 33 им. Героя Советского Союза А.М. Максимова (или аналогичная школа в поселке) — обычно находится в центральной части.
• Детские сады: В поселке функционируют несколько ДОУ (например‚ «Солнышко»‚ «Ромашка» и новые современные сады‚ построенные по нацпроектам).
• Детско-юношеский спорт: ФОК‚ стадионы‚ секции при школах.

Медицина

• ФАП (фельдшерско-акушерский пункт) или поликлиника-филиал: Обычно расположен в центре поселка.
• Частные клиники и аптеки: Наличие аптек на первых этажах жилых домов или в отдельных строениях по Шоссейной улице — частая практика.

Торговля и бытовое обслуживание

Улица Шоссейная часто формирует торговую линию поселка.

• Супермаркеты: «Пятерочка»‚ «Магнит»‚ «Красное и Белое»‚ местные сети (например‚ «Свежар»‚ «Продукты»)
• Рынок/Ярмарка: Периодические выходные ярмарки фермеров.
• Бытовые услуги: Парикмахерские‚ ateliers‚ пункты приема заказов маркетплейсов (Ozon‚ Wildberries‚ Яндекс.Маркет) — критически важны для пригородников.

Тип застройки и недвижимость по адресу Шоссейная‚ 33

Стоит уточнить‚ что именно представляет собой дом 33‚ так как на одной улице могут сосуществовать разные форматы:

Важно: Для уточнения типа конкретного объекта «Шоссейная 33» рекомендую проверить ЕГРН (Выписку из ЕГРН) или карты Яндекс/2ГИС в режиме «Слои -> Кадастр».

Экология и окружение

• Зеленые насаждения: Поселок озеленен‚ много частных садов‚ полосы высадок вдоль М-2 и Шоссейной улицы.
• Водные объекты: Рядом течет река Везелька (приток Северского Донца) и её старицы/пруды — места для рыбалки и прогулок.
• Шум: Главный фактор — трасса М-2 и сама Шоссейная улица. Для домов первой линии (нечетная сторона‚ если она к трассе) актуальна шумоизоляция окон (двухкамерные/трехкамерные стеклопакеты).
• Воздух: В целом благоприятный для пригорода‚ но в часы пик возможен кратковременный рост оксида углерода у проезжей части.

Название «Ведунья»: возможные интерпретации

В запросе пользователя присутствует слово «Ведунья». В официальных реестрах (ФИАС‚ ГАР‚ 2ГИС‚ Яндекс Карты) на адресе «Шоссейная 33‚ Жданово» объекта с точным названием «Ведунья» может не быть. Рассмотрим гипотезы:

Вариант А: Название коммерческого объекта (Кафе / Ресторан / Магазин)

Самый вероятный сценарий. В пригородных поселках на первых этажах жилых домов или в отдельно стоящих строениях по магистралям часто открываются заведения с авторскими названиями.

• Кафе «Ведунья» — может специализироваться на домашней кухне‚ выпечке‚ гриле или банкетном обслуживании.
• Магазин спецтоваров / Делюкс / Алко-маркет — нестандартное название для привлечения внимания.
• Салон красоты / Барбершоп — модные названия в стиле «Ведунья» (от слова «вести»‚ «ведун» — мастер).

Совет: Проверьте актуальность на картах (2ГИС‚ Яндекс‚ Avito) по запросу «Ведунья Жданово» или «Шоссейная 33 Жданово режим работы».

Вариант Б: Неофициальное название дома / ЖК / СНТ

Иногда застройщики или жители присваивают кварталу собственное имя (например‚ ЖК «Ведунья»‚ СНТ «Ведунья»)‚ которое не закреплено официально за адресом. Если дом 33 входит в состав нового ЖК‚ на вывеске на фасаде может висеть это название.

Вариант В: Историческое / Местное наименование

Реже — название бывшей усадьбы‚ родового гнезда или географического ориентира (колодца‚ рощи)‚ который был на этом месте до застройки.

Вариант Г: Ошибка или опечатка

Возможно‚ имелось в виду: «Ведущий»‚ «Ведун»‚ «Венок»‚ «Венгрия» (название кафе) или название соседнего объекта. Также возможно‚ что «Ведунья» — это фамилия владельца/арендатора.

Перспективы развития района (на 2026 год и далее)

Белгородский район и Жданово в частности находятся в зоне приоритетного развития.

1. Газификация: Программа «Газ к границам участка» активно реализуется в частном секторе.
2. Дороги: Ремонт Шоссейной улицы‚ укладка тротуаров‚ освещения‚ развязок на М-2.
3. Цифровая среда: Покрытие 4G/5G‚ оптоволокно в каждый дом (Ростелеком‚ Дома.ру‚ местные провайдеры).
4. Новостройки: Активное строительство комфорт- и бизнес-класса (таунхаусы‚ низкоэтажки) на полях поселка‚ что тянет за собой инфраструктуру (новые школы‚ поликлиники‚ ТЦ «Горизонт» / «Рио» в соседних поселках).
5. МЦД / Пригородные поезда: Обсуждается запуск пригородных электричек/ласточек по направлению Белгород — Жданово — Борисовка / Обойань‚ что кардинально изменит логистику.

Практический чек-лист для жильца / покупателя / партнера по адресу Шоссейная 33

Если вы покупаете/снимаете жилье:

• [ ] Проверить выписку ЕГРН на отсутствие обременений (залог‚ арест‚ долги по КУ).
• [ ] Уточнить тип дома (серия‚ год постройки‚ износ несущих конструкций‚ дата последнего капремонта).
• [ ] Проверить коммуникации: давление воды‚ отопление (своя котельная или ЦТП)‚ канализация (центральная/септик)‚ интернет (ГПОН/GPON).
• [ ] Оценить шумоизоляцию вечером в час пик (окна на Шоссейную/М-2).
• [ ] Изучить дворовую территорию: детская площадка‚ парковка‚ мусоропровод/контейнерная площадка‚ доступ спецтранспорта (пожарная‚ скорую).

Если вы ищете организацию «Ведунья»:

• [ ] Зайдите на 2ГИС / Яндекс Карты / Avito -> введите «Ведунья Жданово» или «Шоссейная 33 Жданово».
• [ ] Посмотрите фото фасада (панорамы улиц) — есть ли вывеска.
• [ ] Позвоните по телефону из карточки организации для подтверждения режима работы.
• [ ] Проверьте ЕГРЮЛ/ЕГРИП по ИНН/ОГРН (если известны) на сайте ФНС — статус «Действующее».

Юридические и административные нюансы

• МО: Поселок Жданово входит в состав Ждановского сельского поселения (или городского округа‚ статус меняется‚ актуально уточнить на 2026 г.). Голова администрации‚ совет депутатов решают вопросы благоустройства‚ тарифов на мусор‚ земельного налога.
• Кадастровая стоимость: Растет ежегодно. Влияет на налог на имущество и землю. Можно проверить на Росреестре.Гов.Ру (Публичная кадастровая карта) по адресу или кадастровому номеру.
• ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка): Необходим‚ если планируете стройку/перестройку на участке при доме 33 (если ИЖС). Заказывается через МФЦ или Госуслуги.

Адрес Шоссейная улица‚ 33‚ поселок Жданово‚ Белгородская область — это локация с высоким потенциалом для комфортной пригородной жизни и ведения бизнеса за счет близости к Белгороду и федеральной трассе М-2. Наличие развитой инфраструктуры (школы‚ сады‚ магазины‚ аптеки‚ транспорт) делает его востребованным как для семей с детьми‚ так и для пенсионеров и удаленщиков.

Что касается названия «Ведунья»‚ то с высокой долей вероятности это коммерческое название (кафе‚ магазин‚ салон) или неофициальное имя ЖК/дома‚ расположенного по этому адресу. Рекомендую верифицировать актуальную информацию через картографические сервисы (2ГИС‚ Яндекс Карты) или обратившись в администрацию Ждановского сельского поселения.

Данная статья носит справочно-информационный характер‚ составлена на основе открытых данных о планировке Белгородского района и типовых характеристиках пригородной застройки на дату . Для принятия решений сделками недвижимостью или поиском конкретной организации обязательно заказывайте выписку из ЕГРН и сверяйте данные на официальных ресурсах.