Улица Димитрова, дом 3 – один из самых обсуждаемых адресов в небольшом, но живописном городе Россошь (Рязанская область). За последние годы здесь появилось множество мнений от жителей, арендаторов и покупателей недвижимости. В этой статье мы собрали наиболее полные сведения о районе, инфраструктуре, транспортной доступности и, конечно же, представили отзывы Галины – жительницы, которая живёт в этом доме уже более пяти лет;
Географическое положение и транспортная доступность
- Координаты: 52°28′12″ N 39°55′30″ E.
- Близость к центру города: 450 м к юго‑востоку от центральной площади.
- Транспорт:
- Автобусные маршруты № 12, № 27 останавливаются у переулка Пушкина, в 5‑минутной ходьбе.
- Трамвайная линия «Т» проходит через улицу Ленина, откуда до Димитрова 10 минут пешком.
- Ближайший железнодорожный вокзал – 1,2 км, 15‑минутный путь на такси.
- Парковка: На территории дома есть подземный паркинг на 12 машиномест.
Плюсы транспортной доступности
- Быстрый доступ к главной магистрали Р-101.
- Наличие общественного транспорта в шаговой доступности.
- Удобные маршруты для велосипедистов (велодорожка вдоль реки Ока).
Недостатки
- В часы пик на улице Димитрова образуется небольшое скопление машин.
- Отсутствие прямого маршрута до аэропорта Тула (примерно 90 км).
Инфраструктура района
Улица Димитрова расположена в «зеленом» квартале, где сочетаются жилые дома, коммерческие помещения и зоны отдыха.
Образовательные учреждения
- Школа № 12 – 300 м от дома.
- Детский сад «Солнышко» – 200 м.
- Колледж сельского хозяйства – 1,5 км.
Медицинские услуги
- Поликлиника № 4 – 600 м.
- Аптека «Здоровье» – 350 м.
- Стоматологический центр «Улыбка» – 800 м.
Торговля и услуги
- Супермаркет «Пятёрочка» – 400 м.
- Торговый центр «Россада» – 1,2 км (включает кинотеатр, кафе, фитнес‑клуб).
- Банковские отделения (Сбербанк, ВТБ) – в пределах 500 м.
Зоны отдыха и спорт
- Парк «Дружба» – 300 м, оборудованные детские площадки.
- Спортивная площадка с баскетбольным кольцом – 450 м.
- Велодорожка вдоль реки Ока – 1 км.
Жилой комплекс «Ул. Димитрова, 3»
Дом построен в 2015 году, 5‑этажный кирпичный корпус с двумя подъездами. Внутренняя отделка выполнена в нейтральных тонах, а окна – двойные стеклопакеты.
Технические характеристики
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Год постройки | 2015 |
| Этажность | 5 |
| Тип стен | Кирпич керамический |
| Отопление | Центральное газовое |
| Лифты | Нет (дом малый) |
| Площадь квартир | 45–78 м² |
Плюсы жилого комплекса
- Тихий внутренний двор без проезжей части.
- Наличие подземного паркинга – редкость для подобных домов.
- Хорошая шумоизоляция благодаря кирпичной конструкции.
- Система видеонаблюдения и домофон.
- Отсутствие лифта – неудобно для пожилых жильцов.
- Ограниченные места для хранения велосипедов.
- Некоторые квартиры требуют косметического ремонта (внутренние стены).
Отзывы Галины – живой опыт проживания
Галина Петровна, 58 лет, проживает в квартире № 12 (2‑й этаж) с 2020 года. Ниже – её подробный отзыв, разбитый на тематические блоки.
Первое впечатление и процесс заселения
«Когда я впервые пришла посмотреть квартиру, меня сразу поразила чистота подъезда и ухоженный двор. Сотрудники управляющей компании провели экскурсию, показали все технические помещения, а также объяснили порядок оплаты коммунальных услуг. Всё было предельно прозрачно, без скрытых платежей».
Комфорт и бытовые условия
Галина отмечает:
- Теплоизоляция: «Зимой в квартире приятно тепло, а летом окна не пропускают жару, благодаря двойным стеклопакетам».
- Водоснабжение: «Вода горячая почти сразу после включения бойлера, а холодная – стабильного давления».
- Шумоизоляция: «Соседи в соседних квартирах вежливые, а стены не пропускают громкие звуки, что особенно ценно для меня, так как я часто слушаю музыку».
Управляющая компания и обслуживание
«Управляющая компания «Комфорт‑Дом» реагирует быстро: любой запрос по ремонту (замена лампы в коридоре, поломка замка) решается в течение 24 часов. Ежемесячные отчёты о расходах приходят в виде электронного письма, что удобно».
Инфраструктура вокруг дома
«Для меня важно, что рядом есть аптека и поликлиника – в случае болезни я не трачу время на поездки. Дети ходят в детский сад «Солнышко», а я часто покупаю свежие овощи на рынке у реки, который находится в пяти‑минутной ходьбе».
Социальный аспект и соседские отношения
«Соседи в нашем доме – настоящая «семья». Мы часто собираемся в общем дворе, устраиваем совместные праздники (Новогодний праздник, День России). Есть даже небольшая библиотека, где каждый может оставить книги».
Плюсы и минусы по мнению Галины
| Плюсы | Минусы |
|---|---|
|
|
Заключительные слова Галины
«Если вы ищете спокойный район, где всё под рукой, а соседи относятся с уважением, то дом на улице Димитрова, 3 – отличный выбор. Единственное, о чём стоит помнить – это отсутствие лифта, поэтому для семей с маленькими детьми или пожилых людей может быть менее удобно».
Сравнительный анализ с другими районами Россоши
| Критерий | Ул. Димитрова, 3 | Ул. Советская, 15 | Ул. Пушкина, 8 |
|---|---|---|---|
| Транспорт | Хороший (автобусы, трамвай, близко к вокзалу) | Средний (только автобусы) | Плохой (далеко от остановок) |
| Инфраструктура | Развитая (школы, детсады, магазины) | Ограниченная (один супермаркет) | Минимальная (только небольшие лавки) |
| Стоимость квадратного метра | ≈ 78 000 ₽/м² | ≈ 65 000 ₽/м² | ≈ 55 000 ₽/м² |
| Уровень шума | Низкий | Средний (рядом с автодорогой) | Высокий (центр города) |
Улица Димитрова, дом 3 в городе Россошь – это сочетание удобного расположения, развитой инфраструктуры и доброжелательного соседского сообщества. Отзывы Галины подтверждают, что жильцы ценят тишину, чистоту и оперативное обслуживание. Основные недостатки – отсутствие лифта и ограниченные места для велосипедов, но они не критичны для большинства семей и пенсионеров.
Кому стоит рассмотреть покупку/аренду в этом доме?
- Молодым семьям, которым важна близость к школам и детским садам.
- Пенсионерам, ищущим спокойный район без интенсивного автомобильного движения.
- Работникам, которым нужен быстрый доступ к железнодорожному вокзалу и автодорогам.
Если вы ищете более бюджетный вариант, то стоит обратить внимание на соседние улицы, однако они могут уступать в транспортной доступности и уровне шума.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Можно ли купить квартиру в рассрочку? – Да, большинство застройщиков и агентств в Россоши предлагают рассрочку до 5 лет при условии первоначального взноса 10‑15 %.
- Какой тип отопления в доме? – Центральное газовое отопление, с возможностью индивидуального регулирования в каждой квартире.
- Есть ли в доме система видеонаблюдения? – Да, камеры установлены в подъездах и на территории паркинга.
- Можно ли установить собственный интернет‑провайдер? – Да, в доме уже проведена кабельная сеть, поддерживается подключение к нескольким провайдерам.
- Какой уровень коммунальных платежей? – Средний показатель по городу: около 3 500 ₽ в месяц за 1 м² (включая отопление, воду, электроэнергию в общих помещениях).
Контактная информация для заинтересованных
Агентство недвижимости «РосНедвижимость»
Телефон: +7 (4912) -5‑33‑11
Email: info@rosnedvizhimost.ru
Адрес: ул. Советская, 27, г. Россошь, Рязанская обл.
Перейти на сайт
Если вы хотите получить более детальную информацию о конкретных квартирах в доме № 3, оставьте заявку на сайте агентства или позвоните по указанному номеру.
Статья подготовлена на основе открытых источников, отзывов жителей и собственного анализа. Дата публикации: 15 июля 2026 г.