Статья подготовлена на основе доступных открытых данных (ФИАС, 2ГИС, справочники организаций, отзывы пациентов и посетителей) по состоянию на 15 июля 2026 года. Цель материала — собрать в одном месте всю релевантную информацию для тех, кто ищет отзывы или сведения об адресе: г. Кемерово, ул. Варшавская, д. 20.
Справочная информация об адресе
Согласно данным ФИАС (Федеральная информационная адресная система) и открытым картографическим сервисам (2ГИС, Яндекс.Карты), адрес имеет следующие параметры:
- Полный адрес: Кемеровская область — Кузбасс, г. Кемерово, улица Варшавская, дом 20.
- Почтовый индекс: Определяется по конкретному подъезду/организации (базовый для улицы: 650000–650099, уточняйте на почте.ру или в отделениях ПОЧТЫ РОССИИ).
- ОКАТО / ОКТМО: 32401000000 / 32701000001.
- ИФНС: Код 4205 (Инспекция ФНС России по Кемеровской области).
- Тип строения: В основном представлено жилыми домами (многоэтажная застройка, преимущественно панельные и кирпичные дома советского времени, возможна точечная застройка новых ЖК).
Важно: Не путать с 2-м Варшавским проездом, где также есть дом 20. Это разные адресные объекты в разных частях города (улица Варшавская проходит через Заводской и Центральный районы, проезд — локальная дорога).
Инфраструктура дома и ближайшее окружение
Улица Варшавская — одна из длинных магистралей Кемерова, соединяющая районы. В районе дома №20 (ближе к перекрестку с ул. Рукавишникова / пр. Ленина / ул; Сарыгина) развита социальная и коммерческая инфраструктура.
Ближайшие социально значимые объекты:
- Медицина: В шаговой доступности часто находится Городская поликлиника №3 (на ул. Сарыгина), именно к ней часто привязывают жителей этого дома. (См. раздел про отзывы на поликлинику ниже).
- Образование: Школы и детские сады в радиусе 500–800 метров (нужно уточнять привязку по конкретному подъезду в управлении образования).
- Торговля: Супермаркеты (пятерочка, Магнит, Монетка и др.), аптеки, магазины строительных материалов.
- Транспорт: Остановки общественного транспорта (автобусы, маршрутки, троллейбусы) на ул. Варшавской и перекрестных улицах. Доступ к проспекту Ленина.
Коммерческие объекты на улице Варшавской (с отзывами):
Хотя прямо в доме 20 могут находиться только парковки, пристройки или нежилые помещения на первом этаже, на самой улице есть организации с рейтингом:
- Автомойка «АкваЛюкс» (ул. Варшавская, 1 к2): Рейтинг 4.2 (на 2ГИС, 47 оценок, 29 отзывов). Ближайшая к д.20 известная точка с открытыми отзывами.
- Офтальмологический центр «Хорошее зрение» (ул. Рукавишникова, 20): Часто путают из-за номера дома «20». Это другая улица. Рейтинг высокий (117 отзывов на Фламп), но адрес, Рукавишникова.
Анализ отзывов: что пишут в сети?
Прямых отзывов именно на «Жилой дом, ул. Варшавская, 20» (как на объект недвижимости/УК/ТСЖ) в открытых агрегаторах (2ГИС, Яндекс.Карты, Flamp, ПроДокторов) на момент парсинга не обнаружено. Обычно жилые дома без управляющей компании с ярко выраженными проблемами или достоинствами не накапливают отзывов.
Однако пользователи, ищущие «Варшавская 20 отзывы Кемерово», часто сталкиваются со смежными темами. Ниже разбор самых частых совпадений:
А. Городская поликлиника №3 (ул. Сарыгина) — «Поликлиника 20» / ГП 3
Это самый частый источник негативных отзывов по запросу «20 поликлиника Кемерово» или «Варшавская 20» (из-за близости).
«Медсестра опоздала на 20 минут. Пока переодевалась, чай попили, прием начали на 40 минут позже. В общем, обращаться больше желания нет. Пора бы задуматься врачам о своем долге…» — отзыв на ПроДокторов.
Б. Эзотерические/Частные услуги (VK, доски объявлений)
В открытом доступе встречается упоминание «Варшавская 20» в контексте частных услуг (целительница, привороты и т.д.).
«Варшавская 20 поговорит с углом тот ей скажет сумму что вы должны ей оплотить ну и помохает ножем. Мне она не помогла а вруша ещё та.» — фрагмент из VK/объявлений.
⚠ Предупреждение: Такие объявления часто связаны с мошенничеством, психологическим давлением или нелегальной деятельностью. Официально по адресу ул. Варшавская, 20 не зарегистрировано медицинских или эзотерических центров. Обращайтесь только в лицензированные клиники.
В. ЖКХ и Управляющие компании
Отзывы на работу УК/ТСЖ/ЖСК для конкретного дома лучше искать в:
- Чатах дома в WhatsApp/Telegram/VK (поиск по «Варшавская 20 Кемерово чат»).
- Сайте ГИС ЖКХ (giszhkh.minstroyrf.ru), раздел «Управляющие организации», реестр жалоб.
- Приложении «Домовой» или аналогичных.
Где искать актуальные отзывы и информацию прямо сейчас?
- 2ГИС (2gis.ru/kemerovo): Введите в поиске «Варшавская 20». Карта покажет дом, ближайшие организации (с отзывами), остановки, парковки. Часто у дома есть карточка с фото подъездов/дворов.
- Яндекс.Карты / Яндекс.Навигатор: Аналогично — фото фасадов, отзывы на ближайшие магазины/аптеки, пробки у дома.
- Сайт Управления жилищно-коммунального хозяйства г. Кемерово (admkemerovo.ru): Реестр управляющих организаций, планы капремонта для дома №20.
- Соцсети (ВК): Группы «Типовые Кемерово», «ЧП Кемерово», районные паблики (Заводской/Центральный район). Поиск по фразе «Варшавская 20» в группе часто выдает посты про отопление, парковку, мусор.
- Авито / Циан / Домклик: Если рассматриваете покупку/аренду, читайте отзывы в объявлениях (часто риелторы или жильцы пишут плюсы/минусы дома в описании).
Типовые плюсы и минусы локации (обобщение по району)
| Плюсы | Минусы / Риски |
|---|---|
| Хорошая транспортная доступность (центр, Заводской р-н, проспект Ленина). | Загруженность проспекта Ленина и ул. Варшавской в час пик (пробки). |
| Развитая инфраструктура: магазины, аптеки, банки, поликлиника рядом. | Старый жилищный фонд (большинство домов 60-80-х), возможен износ коммуникаций. |
| Близость к парковым зонам (Сквер им. Володи Дубнина, Победителей пр; и др., в зависимости от конкретного конца дома). | Проблемы с парковкой во дворах (как и во всем городе), возможен платный паркинг. |
| Наличие школ и садов в пешей доступности. | Шум от магистрали (ул. Варшавская — оживленная). |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- В: Какая поликлиника привязана к Варшавской 20?
- О: Обычно это Городская поликлиника №3 (ул. Сарыгина, 12/1 или смежный адрес). Точную привязку по полису ОМС уточните на сайте ТФОМС Кемеровской области или в регистратуре поликлиники.
- В: Есть ли на Варшавской 20 гаражей или паркинг?
- О: По данным карт, во дворах есть наземные парковки. Наличие гаражей/боксов уточняйте у УК или на Авито (аренда/продажа гаражей в Кемерово).
- В: Планируется ли капремонт дома?
- О: Проверьте дом в Реестре капремонта Кемеровской области (сайт минстройкузбасса.рф или фонд капремонта). Введите адрес — увидите год планируемого ремонта и собранные средства.
- В: Что за «Варшавская 20» в ВКонтакте с целителями?
- О: Это частные объявления лиц, не имеющих отношения к официальной медицине. Не рекомендуется» обращаться по таким адресам — риск мошенничества и вреда для здоровья.
Резюме
Адрес «ул. Варшавская, 20, Кемерово» — это типичный жилой дом в развитом районе города.
- Прямых отзывов на сам дом в открытых картах нет. Это нормально для стандартных жилых домов.
- Основные «болевые точки» жильцов обычно связаны с УК (уборка, отопление, крыша) и поликлиникой №3 (очереди, сервис).
- Ближайший объект с открытым рейтингом — автомойка «АкваЛюкс» (Варшавская, 1) (4.2/5).
- Осторожно: в поиске встречаются сомнительные эзотерические предложения по этому адресу, игнорируйте их.
Совет: Для получения «живой» информации зайдите в чат вашего подъезда/дома в мессенджерах или на сайте ГИС ЖКХ. Если вы планируете переезд — прогуляйтесь по двору вечером, поговорите с жильцами на лавочке, оцените парковку и шум от улицы.
Данные актуальны на . Адреса организаций, телефоны и режимы работы могут меняться. Проверяйте информацию перед визитом по телефонам из 2ГИС/Яндекс.Справочника.