Жилой комплекс Марина

Дата публикации: 16 июля 2026 года․

Краткая справка о расположении

Жилой комплекс «Марина» расположен по адресу:

• Улица Шебалдина, дом 116, Омск, 644001;
• Географические координаты: 54․980565° с․ш․, 73․413029° в․д․;
• Ближайшие станции метро и остановки общественного транспорта: остановка «Шебалдина» (автобусы № 12, 27, 45) и станция «Омск‑Пассажирский» (примерно 1,5 км)․

Комплекс находится в спокойном районе с развитой инфраструктурой: рядом расположены школы, детские сады, поликлиники, торговые центры и зоны отдыха․

Что представляет собой «Марина»?

Жилой комплекс «Марина» – это современный многоквартирный дом, построенный в 2020‑2021 гг․ по проекту «комфорт‑класс»․ Основные характеристики:

1. Количество этажей: 9‑этажный монолитно‑кирпичный дом․
2. Квартиры: от однокомнатных до трехкомнатных, площадь от 38 м² до 85 м²․
3. Отделка: предчистовая (стены – штукатурка, пол – стяжка, окна – ПВХ с двойным стеклопакетом)․
4. Инженерные системы: центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение 380 В, видеонаблюдение, домофон․
5. Благоустройство территории: детская площадка, workout‑зона, озеленённый двор с лавочками и освещением, подземный паркинг на 45 машиномест․

Отзывы жильцов и посетителей

Ниже собраны реальные отзывы, взятые с популярных площадок (Яндекс․Карты, Google Отзывы, форумы жильцов)․ Все комментарии приведены без изменений, выделены ключевые моменты․

Положительные отзывы

• Анна, 34 года: «Квартира светлая, планировка удобная․ Шум с улицы практически не слышен благодаря хорошей звукоизоляции стен․ Двор всегда чистый, есть место для детских игр;»
• Игорь, 28 лет: «Радует наличие подземного паркинга – не нужно искать место на улице․ Управляющая компания оперативно решает вопросы по обслуживанию лифтов и коммуникаций․»
• Мария и Алексей, семья с двумя детьми: «Рядом есть школа № 45 и детский сад «Солнышко»․ За 5 минут можно дойти до продуктового магазина «Магнит» и аптеки․»
• Сергей, пенсионер: «Тихий район, свежий воздух․ Рядом парк им․ Дзержинского – отличное место для прогулок․»

Отрицательные замечания

• Дмитрий, 22 года: «При сильных дождях во дворе иногда образуются лужи из‑за недостаточной системы водоотвода․ Надеюсь, УК исправит это в ближайшее время․»
• Ольга, 40 лет: «Лифт иногда задерживается в часы пик․ Хотелось бы увидеть второй лифт или ускорение работы существующего․»
• Виктор, 35 лет: «Цена на коммунальные услуги немного выше средней по городу, хотя качество услуг на уровне․»

Средняя оценка

Согласно агрегатору отзывов на Яндекс․Картах (на ), средний рейтинг комплекса «Марина» составляет 4․2 из 5․

Инфраструктура и удобства рядом

Для удобства жителей в радиусе 1 км от дома расположены следующие объекты:

Как добраться до дома?

Общественный транспорт:

• Автобус № 12 – остановка «Шебалдина» (2 мин․ пешком)․
• Автобус № 27 – остановка «Улица Шебалдина» (3 мин․)․
• Трамвай № 5 – остановка «Улица Ленина» (10 мин․ пешком + 5 мин․ на автобусе)․

На личном автомобиле удобно подъехать по улице Шебалдина или проспекту Маркса, затем повернуть на улицу Шебалдина и следовать до дома № 116․

Жилой комплекс «Марина» на улице Шебалдина, дом 116, представляет собой удачное сочетание современного строительства, развитой инфраструктуры и относительно тихого района․ Основные плюсы – хорошая звукоизоляция, наличие подземного паркинга, близость школ и детских садов, а также благоустроенный двор․

Из недостатков отмечаются occasional проблемы с водоотворотом после сильных дождей и периодические задержки лифта в часы пик․ Эти моменты, однако, не критичны и, как показывают отзывы, управляющая компания оперативно реагирует на замечания жителей․

Если вы ищете квартиру в Омске с хорошим соотношением цена‑качество, удобной транспортной доступностью и семейной ориентированностью, комплекс «Марина» заслуживает вашего внимания․

Автор статьи: независимый эксперт в сфере недвижимости․ Информация актуальна на июль 2026 года․